O custo da movimentação Receba as Citações de Remoção Gratuitas Com os preços das casas subindo à taxa incrível que eles fizeram na última década, o custo de mudança aumentou com ela. Isso significa que os custos de compra e venda de casas agora são, infelizmente, maiores do que nunca, e fizeram todo o processo de mudança ainda mais caro. Embora alguns desses custos possam ser vacilados ou reduzidos, muitos deles são ditados pelo custo da casa e, portanto, são preços estabelecidos. Imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo Este é o maior custo que você irá incorrer ao mover a casa e, infelizmente, não pode ser reduzido ou eliminado. Este é um imposto que é pago pelo comprador ao governo, apenas por vender a casa. As taxas de imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo aumentaram quatro vezes desde que o atual governo trabalhista entrou no parlamento em 1997 e o último aumento foi em 2000. Para imóveis de menos de 60 mil, o imposto não precisa ser pago. Para imóveis que vendem entre 60.000 e 250.000 o imposto é 1 do preço de venda. Para imóveis que vendem por mais de 250.000 o imposto é de 3 do preço de venda. Para imóveis que vendem por mais de 500.000 o imposto é de 4 do preço de venda. Havia uma lacuna no sistema, o que significava que o comprador poderia reduzir o imposto sobre o imposto de selo que eles tinham que pagar, pagando as probabilidades de acessórios e acessórios. No entanto, em 1 de Dezembro de 2006, foram introduzidas novas orientações para tentar evitar a evasão fiscal, e este método já não é mais possível. Sob estas novas regras, os formulários extensivos devem ser concluídos, e a Inland Revenue ameaçou que estará realizando inúmeros cheques aleatórios em casas que se situam logo abaixo da linha de corte, para verificar se tudo está na ordem correta. Alguns anos atrás, Gordon Brown introduziu uma ordem de isenção para tentar ajudar a regeneração em certas áreas. Existem áreas designadas em desvantagens no Reino Unido, e nessas áreas, se você comprar uma casa que custa menos de 150 mil, você estará isento de pagar o imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo. Para descobrir quais áreas estão nessas áreas desfavorecidas designadas, consulte o site da Receita Federal. Seu agente imobiliário também deve estar ciente de se a casa que você está interessado em comprar está em uma das áreas. No entanto, as áreas são muito específicas e podem variar de rua para rua, pelo que é melhor verificar diretamente com a Receita do Interior também. Agentes imobiliários Embora os agentes imobiliários não sejam um requisito estabelecido na compra ou venda de uma casa, a maioria das pessoas tende a utilizá-las para facilitar o processo. Isso também significa que você terá acesso a uma gama muito maior de casas e pode evitar quaisquer perigos potenciais que possam ocorrer durante as vendas privadas. Eles também têm um nível de experiência que você não terá, e espero poder obter o melhor preço para a casa que deseja. No entanto, isso tudo vem a um preço. Os agentes imobiliários cobrarão uma taxa por seus serviços entre 1 e 2, o que variará de acordo com a sua localização. A Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAEA) admite que existem certos lugares no país onde custará mais para vender sua casa, então esta é uma prática comum e, em geral, você achará que todos os agentes imobiliários cobrarão o mesmo por uma área. Em Londres, alguns agentes imobiliários até cobrarão até 3, o que, se você considerar o preço caro da casa na capital, será uma grande porcentagem do seu preço de venda. Certifique-se de verificar com o agente imobiliário, logo que você se inscreva para seguir em seus livros qual é a taxa deles, para que você possa descobrir o que é a concorrência com outros agentes da área. Isso pode acabar balançando com quem você vende sua casa. Às vezes vale a pena tentar regatear o agente imobiliário, especialmente se você encontrou outro agente que venderá sua casa a uma taxa mais barata, mas você gostaria de vender com esse agente em particular. No entanto, é bastante provável que um bom agente não precisará dizer sim, e, portanto, um que talvez não seja uma boa opção para ir. Outros artigos úteis Guias de propriedade Propriedade prosVer uma oferta aceita, estava indo para o agente imobiliário para verificar se temos uma hipoteca aprovada. Quanto tempo, de forma realista, o processo demorará até que possamos mudar. Não temos cadeia e a casa estava comprando na cadeia. Gostaríamos de ser movidos até 31 de maio, já que quando o nosso contrato em nosso aluguel expira, o agente diz que é possível, mas a quantidade de touros que eles nos disseram até agora, eu não sei se hes está sendo otimista. Postado há 4 anos, digo cerca de 6 semanas, mínimo, se tudo for planejado e não há problemas. Nós tivemos uma oferta aceita, sem cadeia, em um lugar em outubro e finalmente nos mudamos hoje (dedos cruzados). Esperávamos estar em janeiro. Tantas pessoas envolvidas que não têm interesse em se precipitar, principalmente: - advogados que não são seus ou vendedores - empresas hipotecárias que oferecem boas tarifas e, portanto, estão ocupadas - as empresas de gestão Id dizem que 31 de maio é capaz, mas você vai precisar perseguir isto. E você precisa descobrir quando o vendedor quer sair. Postado há 4 anos. Obrigado freios, boa sorte com o movimento hoje. Ambas as partes querem uma venda rápida, então talvez 6 semanas possam acontecer, os dedos cruzados. Obter um todo o corretor do mercado Não há tal coisa. Muitos bancos de rua estão mantendo os melhores pacotes para si próprios. Eu recebi recentemente um acordo acima de .5 melhor do que a melhor oferta do corretor, indo direto com o mesmo credor. Adicione a isso nenhuma taxa de corretor e a capacidade de cortar a taxa de instalação se eu decidir bancar com eles. Postado há 4 anos, um pedaço de território de cordas - e nem sempre é óbvio como ele irá sair com base em situações (ou seja, nenhuma cadeia nem sempre significa rápido). Quando compramos, não podia acreditar na estupidez de alguns representantes de pessoas. Os próximos 2 vendedores acima da cadeia (nosso vendedor e seu vendedor) estavam usando algum aluguel-um-advogado com base no País de Gales (Nós estávamos Bournemouth com base), ambos com o mesma companhia . E ainda não tinham idéia do que o outro estava fazendo. Nosso advogado tentou entrar em contato com eles para acelerar as coisas, mas não foi permitido falar com aqueles mais altos na cadeia por algum motivo, apesar de ser a mesma empresa. Postado há 4 anos. Funnily enough I Estou em uma situação muito parecida com a Catflees. Cheguei ao ponto de tentar decidir sobre o tipo de pesquisa que eu quero fazer na propriedade (avaliação básica, relatório de homebuyers ou pesquisa de edifícios). Considerando a casa, a compra é uma virada do meio do terraço do século que teve uma extensão e uma renovação pesada há cerca de 2 anos, e nada está visivelmente errado externamente, que pesquisa devo ir para Desculpe pelo leve seqüestro, eu suponho que você estará em O mesmo barco muito cedo Catflees Postado há 4 anos O processo de transmissão da casa muitas vezes pode sentir como se estivesse envolvido em mistério - algum tipo de arte sombria. Isso não deve ser o caso, mas a abundância de termos legais exóticos e a maneira freqüentemente direta de convocação de advogados tornam bastante difícil obter respostas diretas em inglês simples. A verdade simples é que a maioria dos casos de transporte são mundanos e diretos (ou pelo menos devem ser - ainda existem muitas empresas que conseguem fazer um hash absoluto). Este artigo irá mostrar-lhe por que o transporte de sua casa não é nada a temer e expõe alguns dos mitos que cercam o assunto. Cópia de direitos autorais TheAdvisory. co. uk Uma história rápida de convivência residencial Desde 1804, os advogados detêm o monopólio da indústria de transporte residencial. Solicitors poderia cobrar o que eles gostaram, porque legalmente ninguém mais foi autorizado a fornecer serviços de transporte. Foi apenas em 1985 que o nosso Governo fez algo sobre isso. Eles reconheceram uma nova profissão e permitiram que os Comissários de licenciamento fossem licenciados no jogo. Isso afetou um pouco o monopólio dos Advogados, mas não fez muito. A boa notícia é que, nos últimos 5 anos, a Internet começou a causar impacto. Agora é possível encontrar empresas de transporte especializadas que estão minando com sucesso o status quo e fornecendo os motores de casa com o serviço que eles merecem. Se você pode aceitar a idéia de que: Realmente não há nenhum motivo para que você já tenha a necessidade de conhecer o seu transportador face a face. Então, olhando cuidadosamente em linha, você achará que os preços caíram e a eficiência e os padrões de serviço aumentaram - consideravelmente os procuradores locais adoram espalhar a idéia de que o Conhecimento local conta para algo. A verdade é que todos os advogados de transmissão devem realizar exatamente os mesmos inquéritos e buscas locais. Exceto no caso de propriedade arrendada complicada, o conhecimento local realmente não desempenha um papel significativo no processo de transmissão de casas. Muitos dos contribuidores para este site (profissionais de propriedade da indústria de construção de casas) utilizam advogados baseados em muitas milhas dos desenvolvimentos que estão vendendo. Tudo o que precisa fazer é realizado por telefone, correio e e-mail. É um sistema que está funcionando há anos. O que é Conveyancing O transporte de uma casa é o processo quase legal de transferir a propriedade da propriedade de uma pessoa para outra. Eu digo quase legal porque, na verdade, o processo de transferência de casas é principalmente uma tarefa de administração (apenas cerca de 20 do trabalho requer qualquer experiência jurídica real). O processo de transporte da casa é realmente necessário. Isso pode soar simplista, mas, no entanto, é preciso: o principal objetivo do processo de transferência é garantir que você esteja comprando a casa que você acha que está comprando - É por isso que o transporte de uma casa leva tanto tempo Que, para uma propriedade típica, o prazo médio de transmissão da casa é de cerca de 8 a 12 semanas, você pode estar um pouco consternado ao saber que há apenas cerca de 8-10 horas de trabalho real envolvido. Infelizmente para você, não é tão simples: a imprevisibilidade das cadeias ea negociação das datas de conclusão, o pedido de hipoteca e o processo de aprovação, a ineficácia péssima das Autoridades Locais, a complexidade adicional de lidar com o arrendamento ou a participação na propriedade livre, a perseguição De maiores margens de lucro, levando a níveis de serviço sub-padrão dos empregados sobrecarregados de trabalho de muitas empresas de transporte. Estes são os culpados que transformam o trabalho de 10 horas de transferir para uma provação estressante e de frustração. The Bottom Line Cuide-se da escolha do transportador porque um praticante eficiente e experiente irá navegar as etapas envolvidas no processo de transmissão da casa de forma suave e rápida. Um desperdício causará mais frustração e perda de tempo do que você pode imaginar. Related Conveyancing Articles: Free Quotes:
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